Deine Perspektive in der Wohnungswirtschaft

Du möchtest Deine Zahlenaffinität, Deine Struktur und Dein rechtliches Verständnis in der Wohnungswirtschaft sinnvoll einsetzen? Du suchst eine verantwortungsvolle Aufgabe mit echten Gestaltungsmöglichkeiten in einem stabilen, modernen Umfeld? Dann bist Du bei uns genau richtig.

Zur Verstärkung in unserem Fachbereich Nebenkosten & Mieten suchen wir eine engagierte Persönlichkeit, die Mietenprozesse zuverlässig, rechtssicher und kundenorientiert mitgestaltet.

Mietenberechnung: Du verantwortest die rechtssichere, präzise Umsetzung von Mieterhöhungen im frei finanzierten, öffentlich geförderten sowie vereinbart geförderten Wohnungsbestand. Ebenso gehören die Berechnung von Modernisierungsmieterhöhungen und die Erstellung von Modernisierungsankündigungen zu Deinen Aufgaben. Darüber hinaus pflegst Du den internen Mietspiegel.
Spezialisiertes Know-how: Du verwaltest und pflegst die Wirtschaftlichkeitsberechnungen für den öffentlich geförderten Wohnungsbestand.
Operative Exzellenz in der Mietenbuchhaltung: Du führst Sollstellungen und Lastschriften durch. Du bist zuständig für die Kontenpflege und stellst die ordnungsgemäße Verbuchung und Überwachung aller Mieteingänge sicher.
Transparente Zahlungsprozesse: Du steuerst zuverlässig die Abwicklung von Guthaben und Erstattungen und sorgst für klare, nachvollziehbare Kontenverhältnisse.
Professionelles Forderungsmanagement: Du kümmerst dich um das außergerichtliche und das gerichtliche Mahnverfahren und bist die Schnittstelle zu unserem externen Vertragsanwalt. Du erstellst Mahnungen, Ratenzahlungsvereinbarungen, fristlose Kündigungen sowie Mahn- und Vollstreckungsbescheide.
Kundenkommunikation: Du bearbeitest anspruchsvolle Rückfragen und Widersprüche zu Mieterhöhungen und Zahlungsrückständen und führst die Korrespondenz serviceorientiert und lösungsfokussiert.

Du bringst eine abgeschlossene Berufsausbildung idealerweise als Immobilienkaufmann*-frau oder eine Ausbildung als Buchhalter*in oder Rechtsanwaltsfachangestellte*r mit.
Du konntest bereits Erfahrungen im Immobilienbereich sammeln und/oder hast eine mehrjährige Berufserfahrung im oben genannten Fachbereich.
Du bringst Erfahrungen in mindestens einem der 3 Bereiche (Mietanpassungen, Mietenbuchhaltung oder Forderungsmanagement) mit.
Du bist ein Zahlenmensch und hast zusätzlich eine gute Ausdrucksweise in Wort und Schrift.
Du besitzt die Fähigkeit eine Vielzahl an Themen parallel zu bearbeiten, mitzudenken, Verknüpfungen zwischen den Themen herzustellen und sie durch eigene Lösungen voranzutreiben.
Sicherer Umgang mit MS Office 365 sowie Affinität zu digitalen Arbeitsweisen und idealerweise erste Erfahrung in SAP
Führerschein Klasse B

Eine 37 Stundenwoche, 30 Tage Urlaub, verkürzter Arbeitstag an deinem Geburtstag, mobiles Arbeiten nach einer guten Einarbeitung möglich, geschenkte Urlaubstage an Heiligabend und Silvester
Ein Laptop, ein iPhone sowie ein iPad zur beruflichen und optional auch privat genutzt werden kann
Kununu Top Company 2026 – ausgezeichnet für hohe Mitarbeiterzufriedenheit.
Familienfreundliches, nachhaltig handelndes, modernes und werteorientiertes Unternehmen
Volle Integration in das Team und die jeweiligen Arbeitsabläufe, die Übernahme von verantwortungsvollen Aufgabenpaketen sowie das Lernen von und mit berufserfahrenen Kolleginnen und Kollegen.
Verschiedene Sozialleistungen (Beihilfen, vermögenswirksame Leistungen und eine betriebliche Altersvorsorge)
Teamevents
Gute Verkehrsanbindung
Unterstützung bei deiner persönlichen und fachlichen Weiterentwicklung.

Die VBW Bauen und Wohnen GmbH
Wir sind ein modernes und zukunftsorientiertes kommunales Wohnungsunternehmen. Mehr als 40.000 Bochumer*innen sind bei uns zu Hause. Und das aus gutem Grund: Seit über 100 Jahren sind wir am Markt und verfolgen das Ziel für Bochum Wohn- und Lebensraum in hoher Qualität, bedarfsgerecht und zukunftssicher zu entwickeln. Wir setzen auf eine nachhaltige Bestandsentwicklung und die Schaffung lebenswerter Quartiere durch eine gesunde Mischung aus Modernisierung und Neubau, Miete und Eigentum. Den wirtschaftlichen Unternehmenserfolg zu steigern, ist Grundlage unseres Handelns.

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