Leitung des Objektmanagementteams (w/m/d)
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Facility Management am Arbeitsort Berlin zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:
Leitung des Objektmanagementteams (w/m/d)
(Entgeltgruppe 14 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 14 BBesG, Kennung: BEFM1300, Stellen‑ID 1438388)
Die Einstellung erfolgt unbefristet.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.
Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
Der Geschäftsbereich ist zuständig für die Betreuung nachgeordneter Bundesbehörden, ‑stiftungen und ‑anstalten, die sich z. T. in denkmalgeschützten Bestandsgebäuden befinden.
Als Leiter:in eines unserer Objektmanagementteams (BEFM 1300) sind Sie der strategische Kopf hinter der Bewirtschaftung und Entwicklung unserer Dienstliegenschaften. Sie vereinen operatives Know-how mit moderner Führungskultur.
Ihre Kernaufgaben:
Führung mit Weitblick:
Sie tragen die fachliche und personelle Gesamtverantwortung für Ihr Team. Sie steuern Dienst- und Fachaufsicht souverän und fördern eine tarif- sowie amtsangemessene Beschäftigung Ihrer Mitarbeitenden.
Strategisches Asset Management:
Sie verantworten den gesamten Lebenszyklus der Objekte von der Vermietung und Verwaltung bis hin zur energetischen Sanierung und Instandhaltungsstrategie (u. a. via AiBATROS).
Wirtschaftliche Steuerung:
Sie haben die Einnahmenüberschussrechnung fest im Blick. Durch aktives Leerstandsmanagement und Kostenkontrolle sichern Sie die Wirtschaftlichkeit und Zielerreichung Ihres Bereichs.
Schnittstellenmanagement & Repräsentation:
In schwierigen Verhandlungen mit Nutzer:innen und Dritten agieren Sie diplomatisch und zielführend. Sie bereiten komplexe Entscheidungsvorlagen für die Abteilungsleitung vor und bearbeiten politische Einzelfälle von grundsätzlicher Bedeutung.
Sicherheit & Qualität:
Sie gewährleisten höchsten Arbeitsschutz für Ihr Team und stellen durch regelmäßige Zufriedenheitsanalysen eine exzellente Mieter:innenbetreuung sicher.
Was Sie mitbringen:
Sie sind eine gestandene Führungspersönlichkeit, die komplexe Immobilienportfolios nicht nur verwalten, sondern aktiv optimieren will – mit kaufmännischem Verstand und Fingerspitzengefühl für den öffentlichen Sektor.
Qualifikation:
- abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Diplom/Master) mit rechtswissenschaftlichem, wirtschaftswissenschaftlichem, baufachlichem oder technischem Hintergrund oder vergleichbare Qualifikation
Fachkompetenzen:
- fundierte und breit gefächerte Fachkenntnisse und Erfahrungen auf dem Gebiet der Immobilienverwaltung und Immobilienbewirtschaftung, idealerweise im Umgang mit Bundesbehörden
- vertiefte Fachkenntnisse und Erfahrungen in der Umsetzung komplexer Bauprojekte, insbesondere im Hinblick auf einen rechtssicheren und wirtschaftlichen Gebäudebetrieb
- umfangreiche Führungserfahrungen und mehrjährige Tätigkeit in leitender und verantwortungsvoller Position sind wünschenswert
- Erfahrungen im Projekt- und Changemanagement
Weiteres:
- Befähigung zum wirtschaftlichen und strategischen Denken und Handeln
- sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
- ausgeprägte Sozialkompetenz, Team- und Konsensorientierung, Kritikfähigkeit
- Fähigkeit, Potenziale des Personals zu erhalten bzw. zu entwickeln und die Ziele des Bundesgleichstellungsgesetzes umzusetzen
- Bereitschaft zur erweiterten Sicherheitsüberprüfung gem. § 9 SÜG (Sicherheitsüberprüfungsgesetz)
Besonderer Hinweis:
Voraussetzung für die Stellenbesetzung ist die erfolgreiche, erweiterte Sicherheitsüberprüfung nach dem Sicherheitsüberprüfungsgesetz (SÜG), in die ggf. auch der:die Ehe‑/Lebenspartner:in einbezogen wird. Bitte informieren Sie sich diesbezüglich im Vorfeld Ihrer Bewerbung bspw. über das Bundesamt für Verfassungsschutz (www.verfassungsschutz.de).
- Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
- Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
- Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
- Betriebliche Altersversorgung
- Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
- 30 Tage Urlaub (bzw. 31 Tage ab 2027)
- Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
- Verkehrsgünstige Lage mit dem ÖPNV
- Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
- In Abhängigkeit von der Bewerbungslage kann eine übertarifliche Vorweggewährung von Stufen sowie eine zusätzliche befristete Fachkräftezulage in Betracht kommen
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