Mitarbeiter Bauleitung Objektmanagement Neubau & Gewährleistung (m/w/d)

Im Zusammenhang mit der Erstellung von Neubauvorhaben und schlüsselfertigen Ankäufen erfordert die Übergabe in die Regelorganisation eine besondere Begleitung.

Als Objektmanager unterstützt Du die örtliche Bauleitung im Rahmen der vertraglichen Abnahmen, und koordinierst gemeinsam die durch die beteiligten Baufirmen zu beseitigenden Abnahmemängel und ausstehenden Arbeiten. In der Folge wirst Du die Beseitigung der zum Zeitpunkt der Abnahme und Übergabe nicht festgestellten oder vorhandenen Mängel (Gewährleistungsmängel) eigenverantwortlich koordinieren. Hierzu bist Du in enger Abstimmung mit örtlichen Bauleitern, Bestandstechnikern und dem Kundenservice der Kundencenter.

Du gewährleistest so die Übergabe eines mangelfreien Objektes an das Bestandsmanagement und hältst die Belastungen für die Mieter gering. Gleichzeitig machst Du berechtigte Ansprüche gegenüber den Baufirmen geltend, und verhinderst so, dass Mängel eventuell fälschlicherweise zu Lasten VIVAWEST beseitigt werden.

Situative Teilnahme an Projekt- und Baubesprechungen sowie Abnahmen und Übergaben
Baustellenbesuche in der Endphase der Baumaßnahme
Koordination von Wartungs-, GFM- und Bewirtschaftungsverträgen im Rahmen der Fertigstellung der Baumaßnahme mit den Kundencentern und den erforderlichen Fachbereichen
Kontrolle / Überprüfung der vertragsgemäßen Abwicklung eventuell erforderlicher Restarbeiten während des Zeitraumes des Erstbezugs
Anzeigen von festgestellten Mängeln gegenüber den Baufirmen (im Falle von schlüsselfertigen Projekten gegenüber dem Verkäufer) mit Fristsetzung
Kontrolle und Dokumentation der Mängelbeseitigung
Teilnahme an Gutachterminen und Beweisverfahren
SAP-Budgeteinstellung und Erstellung von Bestellanforderungen im Zusammenhang mit Mängelbeseitigungen
Kommunikation mit Mietern im Rahmen der Gewährleistungsschadenbearbeitung
Mitwirkung bei der Bewertung zur Ausführungsqualität der Baufirmen

Abgeschlossenes Hochschulstudium im Bereich Architektur / Bauingenieurwesen (Bachelor) oder einem verwandten Bereich
Berufserfahrung und Kenntnisse der einschlägigen Passagen der VOB / BGB
Sicheres und verbindliches Auftreten
Durchsetzungs- /Verhandlungsstärke
Team- und Kommunikationsfähigkeit
Hohes Maß an Kundenorientierung

Vergütung: Eine attraktive Vergütung entsprechend unserem Haustarifvertrag sowie einer Erfolgsbeteiligung und einer arbeitgeberfinanzierten Altersversorgung
Dienstwagen inkl. privater Nutzung (optional)
Urlaub: 30 Tage Tarifurlaub & sechs zusätzliche freie Tage & zwei Urlaubstage bei IGBCE-Mitgliedschaft
Arbeitszeiten: Eine 38-Stunden-Woche, flexible Arbeitszeiten, Freizeitausgleich für Zeitguthaben und mobile Arbeit (bis zu 45 %)
Gesundheit: Angebote zur Mitarbeitergesundheit z. B. Fitnesskurse, Betriebsfußballmannschaft, Orthopädische Sprechstunde, Ergonomie- und Ernährungsberatung, betriebliches Wiedereingliederungsmanagement
Weiterentwicklung: Förderung von berufsbegleitenden Fort- und Weiterbildungen
Kultur: Offene & moderne Unternehmenskultur (Förderung unternehmens-, bereichs- und hierarchieübergreifender Zusammenarbeit, interner Podcast, moderne Bürokonzepte & Kreativräume, regelmäßige Mitarbeiter-Events)
Beruf & Familie: Regelungen zur Berücksichtigung besonderer familiärer Verpflichtungen, u. a. Beratungsleistungen bei der Pflege von Angehörigen, Kinderferienbetreuung sowie Kindernotfallbetreuung
Wohnen, wo das Herz schlägt: Unterstützung bei der Wohnraumversorgung und Wohnkostenzuschuss, sowie Kautionsverzicht bei Anmietung einer Vivawest-Wohnung
Weitere Benefits: Fahrrad-Leasing "Jobrad", Mitarbeiterrabatte durch Corporate Benefits, eigene Kantine sowie kostenlose Parkplätze

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